# Søborg Hovedgade 14, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 3.153 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 2.685 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-14-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-14-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-14-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72919/12.52356)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 15. december 2023 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (58.396 kr/m²).
- Boligens eget areal: 53 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 2,8 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: RealMæglerne Søborg og Dyssegård ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/151p0672-soeborg-hovedgade-14-2-th)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. juni 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 15. december 2023, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 10. juli 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- 2. th: solgt 8. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2019).
- 2. th: solgt 25. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2016).
- 2. th: solgt 1. oktober 2015, solgt for 650.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 10. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2015).
- st. tv: solgt 1. juli 2005, solgt for 358.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 700.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2003, solgt for 370.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.153 m².
- Bygningsareal 3.506 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- 49 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.685 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-14-2870&lstoej=1&src=address-md#17/55.72919/12.52356)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 3 m væk, på [Søborg Hovedgade 10A](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-10a-2870?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-14-2870&ljord=1&src=address-md#17/55.72919/12.52356)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-14-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72919/12.52356)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-14-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-14-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72919/12.52356)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.