# Søborg Hovedgade 10B, 2870 Dyssegård

Etageejendom. 655 m² bolig i alt i bygningen, opført 1987, 647 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-10b-2870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-10b-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-10b-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72899/12.52379)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2870?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (48.701 kr/m²).
- Boligens eget areal: 77 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,4 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: RealMæglerne Søborg og Dyssegård ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/151v00011-soeborg-hovedgade-10b-1-th)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. oktober 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2023).
- st.: solgt 4. juli 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 2. th: solgt 1. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 3. juni 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2020).
- 1. th: solgt 1. marts 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2020).
- 1. tv: solgt 22. oktober 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- 1. tv: solgt 14. oktober 2018, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 15. marts 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2013).
- 1. th: solgt 15. juni 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 655 m².
- Bygningsareal 738 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 20ae.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 647 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=12255&matrnr=20ae) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-10b-2870&ljord=1&src=address-md#17/55.72899/12.52379)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soeborg-hovedgade-10b-2870&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72899/12.52379)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-10b-2870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soeborg-hovedgade-10b-2870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72899/12.52379)
- [Solgte priser på Søborg Hovedgade](https://grundviden.dk/vej/soeborg-hovedgade-2870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.