# Søbo Løkker 26, 5683 Haarby

Hus. 102 m² bolig, opført 1900, 14.367 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-26-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-26-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-26-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20089/10.19228)
- [Solgte priser på Søbo Løkker](https://grundviden.dk/vej/soebo-loekker-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 700.000 kr, heraf grundværdi 275.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 573.000 kr, heraf grundværdi 390.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 652.033 kr med overtagelse 1. januar 2009 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (8.750 kr/m²).
- Boligens eget areal: 148 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 775.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.100.000 kr.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Mægler: danbolig Assens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/assens/5683/villa/2670001161-267/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2009, solgt for 652.033 kr, anden overdragelse.
- solgt 19. april 2002, solgt for 535.000 kr, fri handel (aftalt 19. april 2002).
- solgt 19. april 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2002).

## Huset og grunden

- 102 m² bolig, 14.367 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 102 m² bolig.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 158 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (28 m² og 16 m²), BBR anden bygning 219 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 13.903 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebo-loekker-26-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.20089/10.19228)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebo-loekker-26-5683&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.20089/10.19228)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 64,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haarby Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-26-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-26-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20089/10.19228)
- [Solgte priser på Søbo Løkker](https://grundviden.dk/vej/soebo-loekker-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.