# Søbo Løkker 1, 5683 Haarby

Sommerhus. 50 m² bolig, opført 1850, 752 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-1-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-1-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-1-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20359/10.16976)
- [Solgte priser på Søbo Løkker](https://grundviden.dk/vej/soebo-loekker-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 700.000 og 900.000 kr.
- Svarer til 15.500 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 949.000 kr. (18.981 kr. pr. m² × 50 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +173.000 kr.
  - Grund på 752 m²: -4.000 kr.
  - Bygget 1850: -93.000 kr.
  - Købt 2026, løftet til i dag: -104.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -147.000 kr.
  - Sommerhuse sælger over modellen: +11.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 494.000 kr, heraf grundværdi 149.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 585.000 kr, heraf grundværdi 185.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 910.000 kr med overtagelse 10. juli 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juni 2026, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 23. juni 2026).
- solgt 7. juni 2020, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2020).
- solgt 22. august 2006, solgt for 192.500 kr, fri handel (aftalt 22. august 2006).
- solgt 1. november 2005, solgt for 295.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 50 m² bolig, 752 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1850.
- Stueplan: 50 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 50 m².
- Huset: 50 m² bebygget.
- Udhus: 13 m², byggeår ikke oplyst. Drivhus (13 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 676 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 15,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebo-loekker-1-5683&lskybrud=1&src=address-md#16/55.20359/10.16976)
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebo-loekker-1-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.20359/10.16976)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebo-loekker-1-5683&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.20359/10.16976)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 84,7 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haarby Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-1-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebo-loekker-1-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20359/10.16976)
- [Solgte priser på Søbo Løkker](https://grundviden.dk/vej/soebo-loekker-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.