Grundviden

Ejendomsrapport

Søblink 5, 8830 Tjele · Viborg Kommune · matr. 4a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.863 m²

Boligareal (BBR)

1.200 m²

Rest-byggeret (v0)

1.145 m²

Seneste salg

16,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.345 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.200 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.145 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 16.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	16.750.000 kr
2008	Almindelig fri handel	2.300.000 kr
2008	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2008	Anden overdragelse	2.650.000 kr
2005	Almindelig fri handel	2.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.489 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.863 m²	944 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8830 Tjele

20268.071 kr/m² (-1%)

20258.188 kr/m² (-11%)

20249.211 kr/m² (+12%)

20238.249 kr/m² (-2%)

20228.455 kr/m² (+10%)

20217.675 kr/m² (-10%)

20208.538 kr/m² (+7%)

20198.000 kr/m² (+13%)

20187.063 kr/m² (-3%)

20177.292 kr/m² (+7%)

20166.790 kr/m² (+4%)

20156.504 kr/m² (+5%)

20146.182 kr/m² (-7%)

20136.640 kr/m² (-5%)

20126.956 kr/m² (-2%)

20117.129 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sødalskolen	3,9 km	7,0	225
Houlkærskolen	5,2 km	7,0	724
Langsø Friskole	5,3 km	6,8	62
Lysningen, Overlund skole	7,2 km	7,3	596
Nordre Skole	7,3 km	7,3	659

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 887 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (87 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Enghavevej (8830), ca. 638 biler/døgn (2021), 24 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 764 m, dagligvarer 122750 m, hospital 163384 m, institution 123076 m, læge 123061 m, legeplads 122603 m, motorvejsafkørsel 149476 m, natteliv 129476 m, park 131037 m, station 134741 m.

Nærmeste vindmølle: 9581 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Rødding boligområde ved Kirkegade · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).