# Søbakkevej 4, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.420 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 398 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-4-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-4-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-4-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64423/12.20736)
- [Solgte priser på Søbakkevej](https://grundviden.dk/vej/soebakkevej-2640?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,9 mio. kr** (37.571 kr/m²).
- Boligens eget areal: 105 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,6 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 23. september 2026.
- Mægler: home Hedehusene.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/soebakkevej-4-14-2640-hedehusene/sag-1800001626/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. 3: solgt 7. august 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 1. marts 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 1. december 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 2. 4: solgt 20. november 2025, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- st. 4: solgt 30. oktober 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- 1. 2: solgt 1. oktober 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 3. 3: solgt 19. august 2025, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2025).
- st. 3: solgt 20. februar 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2025).
- 4.: solgt 1. januar 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 2. 2: solgt 24. november 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2022).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.420 m².
- Bygningsareal 1.420 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1æg.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 398 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebakkevej-4-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64423/12.20736)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nærheden, Hedesøvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-4-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-4-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64423/12.20736)
- [Solgte priser på Søbakkevej](https://grundviden.dk/vej/soebakkevej-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.