Grundviden

Ejendomsrapport

Søbakkevej 32, 2840 Holte · Rudersdal Kommune · matr. 27a

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

406 m²

Boligareal (BBR)

151 m²

Rest-byggeret (v0)

-62 m²

Bebyggelsesprocent

22,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	89 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-62 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Din vej i tal

	Din bolig	2840 Holte
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	52.448 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	406 m²	1.098 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (287 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2840 Holte

202656.061 kr/m² (+10%)

202551.190 kr/m² (+10%)

202446.471 kr/m² (-4%)

202348.347 kr/m² (-5%)

202250.679 kr/m² (+17%)

202143.234 kr/m² (+21%)

202035.714 kr/m² (-1%)

201936.145 kr/m² (+7%)

201833.784 kr/m² (+5%)

201732.029 kr/m² (+4%)

201630.660 kr/m² (+6%)

201528.880 kr/m² (+8%)

201426.667 kr/m² (+8%)

201324.709 kr/m² (-2%)

201225.299 kr/m² (+1%)

201125.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Sødal Dampvaskeri
Lokalitet 181-00025 · Søbakkevej 30, 2840 Holte · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovlyskolen	928 m	8,4	484
Ravnholm Skole, afd. Vangebo	1,4 km	9,8	375
Holte Skole, afd. Grünersvej	1,4 km	8,9	485
Holte Skole	1,4 km	8,6	952
Holte Skole, afd. Rønnebærvej	1,8 km	9,0	741

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 2,8 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 473 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (165 m), fortidsminde (134 m), fredskov (43 m), §3-beskyttet natur (31 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rudersdalsvej, ca. 3.060 biler/døgn (2025), 380 m væk.

Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 863 m, hospital 5061 m, institution 808 m, læge 2050 m, legeplads 1179 m, motorvejsafkørsel 2094 m, natteliv 1444 m, park 35 m, station 1820 m.

Nærmeste vindmølle: 11563 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).