# Søbakkevej 2, 2640 Hedehusene

Etageejendom. 1.420 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 392 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-2-2640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-2-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-2-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64428/12.20792)
- [Solgte priser på Søbakkevej](https://grundviden.dk/vej/soebakkevej-2640?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr** (40.886 kr/m²).
- Boligens eget areal: 88 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 20. juli 2026.
- Prisen er sat ned 20. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Hedehusene.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2640-hedehusene/soebakkevej-2-2-1/26404512)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 4: til salg 28. juli 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 77 dage til salg.
- st. 1: solgt 2. juli 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2026).
- 3. 2: solgt 1. april 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- st. 4: solgt 1. august 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 1. november 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 3. 2: solgt 1. juli 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2. 3: solgt 8. november 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2023).
- st. 1: solgt 15. maj 2023, solgt for 982.500 kr, anden overdragelse.
- 3. 2: solgt 6. april 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2023).
- 2. 2: solgt 2. august 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2021).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.420 m².
- Bygningsareal 1.420 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2022.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1æh.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.185 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebakkevej-2-2640&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.64428/12.20792)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Nærheden, Hedesøvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10000158_1654595026293.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læringshuset (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-2-2640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebakkevej-2-2640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64428/12.20792)
- [Solgte priser på Søbakkevej](https://grundviden.dk/vej/soebakkevej-2640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.