# Søbakken 32, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 399 m² bolig, opført 1905, 908 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/soebakken-32-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebakken-32-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebakken-32-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75903/12.59469)
- [Solgte priser på Søbakken](https://grundviden.dk/vej/soebakken-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. marts 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. juli 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2020).
- 2. tv: solgt 10. juni 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juni 2020).
- 1. tv: solgt 22. marts 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2019).
- st. th: solgt 2. oktober 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. oktober 2017).
- st. tv: solgt 22. november 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2016).
- 1. tv: solgt 5. maj 2015, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2015).
- st. tv: solgt 7. februar 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2012).
- st. tv: solgt 8. november 2010, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2010).
- 1. th: solgt 30. marts 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2010).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 399 m².
- Bygningsareal 399 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5eq.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 908 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 70 m væk, på [Sophus Bauditz Vej 28](https://grundviden.dk/adresse/sophus-bauditz-vej-28-2920?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebakken-32-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.75903/12.59469)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 500 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=soebakken-32-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.75903/12.59469)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sophus Bauditz Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/soebakken-32-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/soebakken-32-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75903/12.59469)
- [Solgte priser på Søbakken](https://grundviden.dk/vej/soebakken-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.