Søbæksvej 32, 4450 Jyderup · Holbæk Kommune · matr. 7y
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 480 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 227 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 253 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2014): 621.756 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2014 | Familieoverdragelse | 621.756 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 192.500 kr |
| 1989 | Almindelig fri handel | 385.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.960 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.200 m² | 917 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Jyderup Skole | 1,8 km | 5,3 | 383 |
| Kildebjergskolen | 6,6 km | 6,4 | 385 |
| Svebølle Skole | 7,0 km | 7,2 | 244 |
| Firhøjskolen | 8,0 km | 5,8 | 161 |
| Svinninge Skole | 8,6 km | 5,6 | 253 |
| Bregninge-Bjergsted Friskole | 4,9 km | 6,6 | 185 |
| Højbo Friskole | 6,5 km | 7,5 | 185 |
| Kundby Friskole | 10,4 km | 7,6 | 166 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 22,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (264 m), fredskov (170 m), §3-beskyttet natur (63 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Slagelse-Snertinge, ca. 3.321 biler/døgn (2023), 126 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1766 m, dagligvarer 665 m, hospital 14990 m, institution 134 m, ladestander (elbil) 819 m, læge 769 m, legeplads 963 m, motorvejsafkørsel 14181 m, natteliv 907 m, park 382 m, station 939 m.
Nærmeste vindmølle: 3636 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).