Søbæksvej 3, 4450 Jyderup · Holbæk Kommune · matr. 15gz
Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 201 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 124 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 77 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2016): 489.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Familieoverdragelse | 489.000 kr |
| 1985 | Familieoverdragelse | 247.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.960 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 802 m² | 951 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 42 m · Vognmand Boye Andersen
V2 49 m · Vognmand Boye Andersen
V1 108 m · Jyderup Gasværk, G.H. Beton
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Jyderup Skole | 1,3 km | 5,3 | 383 |
| Bregninge-Bjergsted Friskole | 4,7 km | 6,6 | 185 |
| Højbo Friskole | 6,1 km | 7,5 | 185 |
| Kildebjergskolen | 6,6 km | 6,4 | 385 |
| Svebølle Skole | 7,2 km | 7,2 | 244 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 27,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 527 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (288 m), §3-beskyttet natur (102 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Slagelse-Snertinge, ca. 3.793 biler/døgn (2025), 349 m væk.
Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.
Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1224 m, dagligvarer 303 m, hospital 15458 m, institution 284 m, læge 252 m, legeplads 369 m, motorvejsafkørsel 14031 m, natteliv 367 m, park 353 m, station 372 m.
Nærmeste vindmølle: 3499 m væk (660 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).