← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Søakset 8, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 2ec

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
909 m²
Boligareal (BBR)
183 m²
Rest-byggeret (v0)
135 m²
Seneste salg
1,0 mio
Bebyggelsesprocent
35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)318 m²
Eksisterende etageareal (proxy)183 m²
Tilbageværende byggeret (v0)135 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 967.763 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~1,8 km
Seneste salgspris-2,2 mio
Pris pr. m² bolig-14.404 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal909 m²855 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.266 kr/m² (+2%)
202515.000 kr/m² (0%)
202414.946 kr/m² (+12%)
202313.308 kr/m² (-8%)
202214.484 kr/m² (+3%)
202114.103 kr/m² (+12%)
202012.619 kr/m² (+2%)
201912.355 kr/m² (+1%)
201812.176 kr/m² (+8%)
201711.250 kr/m² (+4%)
201610.800 kr/m² (-3%)
201511.115 kr/m² (+6%)
201410.486 kr/m² (+7%)
20139.827 kr/m² (0%)
20129.809 kr/m² (+1%)
20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Lysningen, Overlund skole2,2 km7,3596
Søndre Skole2,3 km7,3459
Viborg private Realskole2,7 km7,6817
Vestre Skole3,2 km7,1496
Friskolen i Viborg3,5 km8,4166

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 27,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 852 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (187 m), §3-beskyttet natur (300 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Arnbjerg Alle (8800), ca. 1.741 biler/døgn (2025), 170 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 109 m, dagligvarer 1500 m, hospital 2140 m, institution 122924 m, ladestander (elbil) 165 m, læge 14784 m, legeplads 174 m, motorvejsafkørsel 25878 m, natteliv 2485 m, park 1104 m, station 2645 m.

Nærmeste vindmølle: 6355 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).