Søager 7, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 12o
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 124 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 152 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -29 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2024): 7.800.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 7.800.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 2.072.820 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 1.036.410 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 3.300.000 kr |
| 2016 | 3.300.000 kr |
| 2015 | 3.300.000 kr |
| 2014 | 3.300.000 kr |
| 2013 | 3.300.000 kr |
| 2012 | 3.400.000 kr |
| 2011 | 3.400.000 kr |
| 2010 | 2.850.000 kr |
| 2009 | 2.850.000 kr |
| 2008 | 3.750.000 kr |
| 2007 | 3.750.000 kr |
| 2006 | 3.400.000 kr |
| 2005 | 3.100.000 kr |
| 2004 | 2.450.000 kr |
| 2003 | 2.450.000 kr |
| 2003 | 2.400.000 kr |
| 2002 | 2.400.000 kr |
| 2001 | 2.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 8,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 60.846 kr |
| Offentlig vurdering | 3,3 mio | 3,9 mio |
| Grundareal | 494 m² | 710 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bakkegårdsskolen | 467 m | 8,0 | 715 |
| Gentofte Skole | 1,0 km | 8,5 | 736 |
| Munkegårdsskolen | 1,1 km | 8,9 | 557 |
| Dyssegårdsskolen | 1,3 km | 8,5 | 737 |
| Tjørnegårdsskolen | 1,4 km | 8,4 | 567 |
| Busses Skole | 591 m | 8,7 | 312 |
| Kildegård Privatskole | 1,1 km | 9,4 | 824 |
| Rygaards Skole | 2,1 km | 9,4 | 967 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 285 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (233 m), §3-beskyttet natur (179 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 2.284 biler/døgn (2026), 97 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 573 m, dagligvarer 617 m, hospital 1114 m, institution 705 m, ladestander (elbil) 935 m, læge 1563 m, legeplads 303 m, motorvejsafkørsel 226 m, natteliv 1859 m, park 559 m, station 1266 m.
Nærmeste vindmølle: 7596 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).