Grundviden

Ejendomsrapport

Sodegade 20, 6100 Haderslev · Haderslev Kommune · matr. 26

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.009 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Seneste salg

0,7 mio

Handelshistorik

Seneste handel (august 2019): 700.000 kr · Mageskifte

År	Overdragelse	Købesum
2019	Mageskifte	700.000 kr
1977	Familieoverdragelse	2.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.947 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.009 m²	1.179 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6100 Haderslev

202612.124 kr/m² (+13%)

202510.704 kr/m² (0%)

202410.680 kr/m² (-1%)

202310.776 kr/m² (+5%)

202210.257 kr/m² (-2%)

202110.507 kr/m² (+11%)

20209.430 kr/m² (+1%)

20199.350 kr/m² (+7%)

20188.773 kr/m² (+1%)

20178.681 kr/m² (+13%)

20167.702 kr/m² (-5%)

20158.080 kr/m² (+5%)

20147.692 kr/m² (-2%)

20137.828 kr/m² (-11%)

20128.761 kr/m² (+4%)

20118.463 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 154 m · Udlægning af flyveaske og slagge, Sodegade 12

V2 210 m · Udlægning af flyveaske og slagge, Sodegade 12

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kløvermarkskolen	8,9 km	6,8	551
Erlev Skole	9,3 km	6,9	283
Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin	10,2 km	6,3	592
Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup	11,8 km	6,4	735
Christiansfeld Skole	17,2 km	6,9	403
Den Nye Friskole	7,8 km	6,8	161
Fole Friskole	7,8 km	5,0	84
Deutsche Schule Hadersleben	9,0 km	8,5	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (299 m), fortidsminde (295 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (183 m), fredskov (228 m), §3-beskyttet natur (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sodegade, ca. 11 biler/døgn (2025), 144 m væk.

Området (Haderslev): 55.200 indbyggere, medianalder 47,5 år, gns. disponibel indkomst 251.846 kr/år.

Kriminalitet (2025): 54,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3334 m, dagligvarer 3208 m, hospital 12024 m, institution 96469 m, ladestander (elbil) 5976 m, læge 10029 m, legeplads 4432 m, motorvejsafkørsel 14629 m, natteliv 8076 m, park 3543 m, station 10459 m.

Nærmeste vindmølle: 816 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).