# Snorupvej 3B, 9240 Nibe

Hus. 136 m² bolig, opført 1936, 17.261 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snorupvej-3b-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snorupvej-3b-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snorupvej-3b-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93117/9.63331)
- [Solgte priser på Snorupvej](https://grundviden.dk/vej/snorupvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 12.868 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.541.000 kr. (11.328 kr. pr. m² × 136 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -37.000 kr.
  - Grund på 17.261 m²: +264.000 kr.
  - Meget stor grund: +62.000 kr.
  - Bygget 1936: -94.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +77.000 kr.
  - Seneste ombygning 2004: -65.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 190.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 701.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 2002.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. marts 2002, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2002).
- solgt 1. januar 2000, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 17.261 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1936, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 52 m².
- Stueplan: 84 m².
- 84 m² i stueplan + 52 m² på 1. sal (under taget) = 136 m² bolig.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Udhus: 179 m², bygget 2000; Udhus: 155 m², bygget 1936; Udhus: 124 m², bygget 1936.
- Ubebygget: 16.719 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nibe Skole – afdeling Bislev (0.-6. kl.), Nibe Skole - afdeling Nibe (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snorupvej-3b-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snorupvej-3b-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.93117/9.63331)
- [Solgte priser på Snorupvej](https://grundviden.dk/vej/snorupvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.