Snoldelev Bygade 9, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 11l
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 744 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 354 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 390 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2024): 3.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 3.250.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 824.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 1.649.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~2,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 25.216 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 2.480 m² | 810 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (111 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 37 m · Snoldelev Smedie, Snoldelev Maskinfabrik
V1 56 m · Snoldelev Autocenter, H.I. Jacobsen Smedeværksted
V1 196 m · Lami Limtræ A/S, Kildeager 7, 4621 Gadstrup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Havdrup Skole | 2,6 km | 6,7 | 503 |
| Gadstrup Skole | 2,8 km | 7,2 | 397 |
| Tune Skole | 3,7 km | 6,3 | 658 |
| Karlslunde Skole | 6,2 km | 7,7 | 430 |
| Vindinge Skole | 6,4 km | 7,4 | 474 |
| Vor Frue Friskole | 3,5 km | 5,9 | 59 |
| Freds Skole | 5,0 km | 6,5 | 152 |
| Køge Bugt Privatskole | 5,2 km | 7,6 | 238 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 41,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (66 m), fortidsminde (63 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (127 m), §3-beskyttet natur (69 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Smedegade, ca. 635 biler/døgn (2022), 150 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2440 m, dagligvarer 915 m, hospital 7729 m, institution 5740 m, ladestander (elbil) 6025 m, læge 3268 m, legeplads 181 m, motorvejsafkørsel 6048 m, natteliv 6440 m, park 2170 m, station 1971 m.
Nærmeste vindmølle: 2711 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).