# Snogegårdsvænget 2, 2820 Gentofte Etageejendom. 1.274 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1958, 2.664 m² grund, Gentofte Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvaenget-2-2820?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvaenget-2-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvaenget-2-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74948/12.51669) - [Solgte priser på Snogegårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/snogegaardsvaenget-2820?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. mf: solgt 5. august 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2024). - st. th: solgt 26. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2023). - st. mf: solgt 30. januar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2022). - 1. th: solgt 23. september 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2021). - 1. th: solgt 24. marts 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2021). - 1. tv: solgt 26. juli 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2017). - st. th: solgt 1. september 2016, solgt for 743.257 kr, fri handel. - 1. th: solgt 19. juli 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2015). - st. th: solgt 31. marts 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2015). - st. tv: solgt 15. februar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel. - 21 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.274 m² (22 boliger). - Bygningsareal 1.278 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1958. - Om-/tilbygget 2025. - 22 boliger på ejendommen. - Matrikel 43a. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.664 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1083264_1506427153984.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snogegaardsvaenget-2-2820&lstoej=1&src=address-md#17/55.74948/12.51669) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 57 m væk, på [Snogegårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvej-1-2820?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snogegaardsvaenget-2-2820&ljord=1&src=address-md#17/55.74948/12.51669) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snogegaardsvaenget-2-2820&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74948/12.51669) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Gentofte Sportspark, ca. 748 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snogegaardsvaenget-2-2820&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.74948/12.51669) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Byplan 9 for et areal i Gentofte Kommune beliggende imellem Snogegårdsvej, Vangedevej, Mosegårdsvej, Øxnevej og Toftekærsv**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1083264_1506427153984.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=snogegaardsvaenget-2-2820 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvaenget-2-2820?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snogegaardsvaenget-2-2820?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74948/12.51669) - [Solgte priser på Snogegårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/snogegaardsvaenget-2820?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.