# Snogbækvej 19, 6400 Sønderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig, 435 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1923, 159.822 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snogbaekvej-19-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snogbaekvej-19-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snogbaekvej-19-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97327/9.71141)
- [Solgte priser på Snogbækvej](https://grundviden.dk/vej/snogbaekvej-6400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 375.000 kr med overtagelse 1. august 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. september 2020, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- solgt 15. december 2006, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 1999, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 435 m² bolig i alt på ejendommen, 159.822 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 275 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 275 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 305 m² bolig. Kælderen på 100 m² regnes ikke med.
- Huset: 290 m² bebygget.
- Anden bygning: 689 m², bygget 1996; Anden bygning: 376 m², bygget 1870; Anden bygning: 335 m², bygget 1992; Anden bygning: 270 m², bygget 1978; Anden bygning: 197 m², bygget 1978; Stuehus: 107 m², bygget 1923; Anden bygning: 95 m², bygget 1870. Kortet viser fire mindre bygninger mere (509 m² og 422 m² og 301 m² og 178 m²), BBR anden bygning 1.256 m², udhus 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 156.053 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Sønderborg-området** (godt at vide): Ca. 7,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snogbaekvej-19-6400&lradon=1&src=address-md#11/54.97327/9.71141)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nydamskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snogbaekvej-19-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snogbaekvej-19-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.97327/9.71141)
- [Solgte priser på Snogbækvej](https://grundviden.dk/vej/snogbaekvej-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.