Grundviden

Ejendomsrapport

Sneverkilde 2, 5871 Frørup · Nyborg Kommune · matr. 39k

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

760 m²

Boligareal (BBR)

97 m²

Rest-byggeret (v0)

77 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	190 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	113 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	77 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2021): 414.206 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2021	Anden overdragelse	414.206 kr
2020	Almindelig fri handel	820.000 kr
2010	Almindelig fri handel	800.000 kr
2001	Almindelig fri handel	605.000 kr
1995	Almindelig fri handel	343.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.914 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	760 m²	1.091 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5871 Frørup

20268.864 kr/m² (+29%)

20256.898 kr/m² (+64%)

20244.199 kr/m² (-36%)

20236.579 kr/m² (-7%)

20227.064 kr/m² (+4%)

20216.774 kr/m² (+35%)

20205.011 kr/m² (+3%)

20194.861 kr/m² (-12%)

20185.554 kr/m² (-10%)

20176.144 kr/m² (+13%)

20165.430 kr/m² (-21%)

20156.849 kr/m² (+34%)

20145.128 kr/m² (+14%)

20134.500 kr/m² (-22%)

20125.767 kr/m² (-27%)

20117.900 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
4kløverskolen	270 m	7,2	443
Svindinge Friskole	4,0 km	7,2	92
Refsvindinge Friskole	5,8 km	7,3	185
Nyborg Friskole	8,5 km	6,7	298
Nyborg Private Realskole	9,1 km	9,0	437

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 853 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (54 m), §3-beskyttet natur (57 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nyborg - Bøjden, ca. 22 biler/døgn (2018), 4646 m væk.

Området (Nyborg): 32.457 indbyggere, medianalder 49,1 år, gns. disponibel indkomst 257.350 kr/år.

Kriminalitet (2025): 52,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6306 m, dagligvarer 4672 m, hospital 9404 m, institution 27176 m, ladestander (elbil) 66 m, læge 6603 m, legeplads 1618 m, motorvejsafkørsel 9222 m, natteliv 4750 m, park 4289 m, station 9508 m.

Nærmeste vindmølle: 804 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).