# Snerlevej 5, 9000 Aalborg

Etageejendom. 5.255 m² bolig i alt i bygningen, opført 1958, 6.781 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-5-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03379/9.90636)
- [Solgte priser på Snerlevej](https://grundviden.dk/vej/snerlevej-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Udbudt ca. 16% under vores skøn.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 925.000 kr, 1. september 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,0-1,1 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - st. tv, 79 m², 2 vær.: 1,0 mio. kr.
  - 3. tv, 77 m², 3 vær.: 1,1 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 79 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr. Udbudt 16% under vores skøn.
- På markedet siden 25. september 2026.
- Mægler: Estate Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/9000/snerlevej/n240254/n2402540000691)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 12. juni 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2025).
- st. tv: solgt 1. september 2023, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 26. september 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2017).
- 2. th: solgt 23. februar 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2016).
- st. th: solgt 30. marts 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- st. tv: solgt 13. april 2012, solgt for 898.000 kr, fri handel (aftalt 13. april 2012).
- 2. tv: solgt 17. juni 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2011).
- 2. th: solgt 31. maj 2010, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2010).
- 3. th: solgt 18. januar 2010, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2010).
- 3. tv: solgt 1. august 2009, solgt for 455.000 kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.255 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 5.253 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1958.
- Om-/tilbygget 2013.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 80ari.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.781 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03379/9.90636)
- [Solgte priser på Snerlevej](https://grundviden.dk/vej/snerlevej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.