Grundviden · Esbjerg Kommune

Snerlevej 4, 6710 Esbjerg V

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

Matrikel 1ef Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 2.898.000 kr · Nybolig Rekrea – Esbjerg · Se hos mægler → Udbudt til 18.342 kr/m² - ca. 9% over niveauet inden for 200 m (16.887 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (juni 2021): 2.748.000 kr · ca. 17.392 kr/m² bolig

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Enfamiliehus19691978 158 m² 158 m² 1Betontagsten
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten
Carport1984- 41 m² - -Tagpap (lav hældning)
↳ Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Offentlig kloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal626 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent40 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal250 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal158 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)92 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Snerlevej i tal (44 beregnede adresser): median grund 644 m² · median rest-byggeret 107 m² · se vejen på kortet

Nabolaget i tal

Sammenligner din bolig med huse (samme type) i to områder, hvis størrelse tilpasser sig hvor tæt der bor: ~150 m (nærmeste) og ~800 m (bredere).

Seneste salgspriser

Medianer af frie handler de seneste ~15 mdr. blandt andre huse · 50 inden for ~150 m (5 solgt) · 1.499 inden for ~800 m (92 solgt).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~800 m
Seneste salgspris-3,4 mio2,4 mio
Pris pr. m² bolig-18.154 kr17.453 kr

Til salg og leje lige nu

🏷️ 1 til salg inden for ~150 m · 19 inden for ~800 m. Typisk udbudt til 2,3 mio · 17.288 kr/m².

Øvrig information

Nyeste tal for andre huse i nærheden (vurdering + arealer).

Denne boligInden for ~150 mInden for ~800 m
Offentlig vurdering---
Rest-byggeret (v0)92 m²107 m²142 m²
Grundareal626 m²636 m²744 m²

Salgspris/m² fra Ejerfortegnelsen (kun frie handler). Rest-byggeret er v0 (foreløbig). Kun huse af samme type indgår. Det tætte område kan mangle salgs-tal hvis der er få handler så tæt på.

Prisudvikling i 6710 Esbjerg V

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år. Bjælken viser prisniveauet; farve og procent viser ændringen fra året før.

2026 18.154 kr +4%
2025 17.482 kr +12%
2024 15.549 kr -5%
2023 16.336 kr -6%
2022 17.357 kr +5%
2021 16.589 kr +11%
2020 14.954 kr +4%
2019 14.434 kr +3%
2018 13.982 kr +3%
2017 13.548 kr +7%
2016 12.698 kr +7%
2015 11.817 kr +4%
2014 11.333 kr -5%
2013 11.902 kr +6%
2012 11.229 kr -5%
2011 11.863 kr

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Esbjerg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er MS - Morænsand (Glaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 214571 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 0,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 0,8 m. Højtstående - fugtsikring og omfangsdræn er relevante her. ?

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (144 m) ·

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (DIN Forsyning Varme A/S). Typisk pris: 18.249 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Fourfeldtskolen (garanteret optag for denne adresse) Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Fourfeldtskolen 439 m 725 6,7 5,9-8,3
Vitaskolen 1,4 km 963 7,6 7,5-8,3
Markusskolen (privat/fri) 1,4 km 272 9,5 8,5-9,5
Ådalskolen 2,0 km 189 7,5 ---
Spangsbjergskolen 2,3 km 467 6,6 6,0-7,0

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Fourfeldt Børnehus 184 m - -
Børnehuset Tarphagevej 1,0 km - -
Vognsbøl Børnehus 1,4 km - -
Fyrparken 1,6 km - -
Troldehulen Sapin 1,6 km - -
Grønlandsparken 2,3 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,7 m

Nærmeste mobilmast: 113 m væk (4G,5G)

Naboerne på Snerlevej

nr. 3 · 152 m² bolig nr. 5 · 146 m² bolig nr. 6 · 103 m² bolig nr. 2 · 152 m² bolig nr. 1 · 179 m² bolig nr. 7 · 127 m² bolig

Se alle adresser på Snerlevej →

Se Snerlevej på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Stormgade 111 til 14,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 9.039 beboere i nærområdet
18% børn · 26% over 65 · 82% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 90% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🏫 skole 439 m · 👶 børnehave 184 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Norddalsvej v Snerlevej (Esbjerg) (bus 10, 2A) 46 m væk (1 min gang) - 69 afgange på en hverdag, ca. hvert 15. min i myldretiden. Nærmeste station: Spangsbjerg St. (tog, 2,4 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 16.887 kr/m² inden for 200 m (19 handler) · 15.667 kr/m² inden for 1 km (358 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +7% fra 2021 til 2026 (15.271 → 16.342 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 2 afdelinger med 115 boliger inden for 1 km - nærmeste er Fovrfeld Ældrecenter (56 ældre-boliger) 563 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Sdr. Fovrfeldvej med ca. 886 biler i døgnet (2019), 348 m fra adressen. ?

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44.1 år, 18.9 % børn/unge, 16.8 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år. 36.8 % gift, 48.7 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 184 m, dagligvarer 167353 m, hospital 183015 m, institution 166864 m, læge 168905 m, legeplads 168794 m, motorvejsafkørsel 171028 m, natteliv 165222 m, park 166128 m, station 169198 m. ?

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Esbjerg (heraf 1,9 indbrud i beboelse). 13% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 21%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 100,4 km væk. Nærmeste tidligere: Hedelundgårdparken (2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024) 3,8 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 4,5 km væk (660 kW, 2002). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.