# Snerlevej 3, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 1.500 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 3.251 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-3-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-3-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-3-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47462/10.03086)
- [Solgte priser på Snerlevej](https://grundviden.dk/vej/snerlevej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 563.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 513.000 kr, 9. november 2011.

## Til salg nu

- Udbudspris: **480.000 kr** (7.741 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 475.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 550.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 18. juni 2026.
- Prisen er sat ned 1. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Randers C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8930-randers-noe/snerlevej-3-st-tv/89306621/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. september 2025, solgt for 335.000 kr, fri handel (aftalt 29. september 2025).
- 1. th: solgt 24. februar 2022, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- 2. tv: solgt 3. oktober 2012, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2012).
- 1. tv: solgt 24. september 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2012).
- st. tv: solgt 9. november 2011, solgt for 513.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2011).
- 1. tv: solgt 27. juni 2011, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 27. juni 2011).
- st. th: solgt 27. marts 2010, solgt for 570.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2010).
- st. tv: solgt 1. juli 2009, solgt for 515.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. august 2006, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 13. marts 2006, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 13. marts 2006).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.500 m².
- Bygningsareal 1.638 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 136c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.251 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Snerlevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-3-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-3-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47462/10.03086)
- [Solgte priser på Snerlevej](https://grundviden.dk/vej/snerlevej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.