← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Snerlevej 19, 2820 Gentofte · Gentofte Kommune · matr. 14cd

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
670 m²
Boligareal (BBR)
104 m²
Rest-byggeret (v0)
64 m²
Off. vurdering
2,8 mio
Seneste salg
4,6 mio
Bebyggelsesprocent
25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)168 m²
Eksisterende etageareal (proxy)104 m²
Tilbageværende byggeret (v0)64 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2011): 4.550.000 kr

ÅrOverdragelseKøbesum
2011Almindelig fri handel4.550.000 kr
2005Almindelig fri handel1.950.000 kr
2002Almindelig fri handel1.265.000 kr
2002Almindelig fri handel1.265.000 kr
2002Almindelig fri handel1.265.000 kr
1998Almindelig fri handel937.800 kr
1998Almindelig fri handel937.800 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
20172.750.000 kr
20162.750.000 kr
20152.750.000 kr
20142.750.000 kr
20132.750.000 kr
20122.850.000 kr
20112.850.000 kr
20102.600.000 kr
20092.600.000 kr
20083.550.000 kr
20073.550.000 kr
20064.200.000 kr
20053.850.000 kr
20042.450.000 kr
20032.450.000 kr
20032.350.000 kr
20022.350.000 kr
20012.150.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2820 Gentofte
Seneste salgspris-9,3 mio
Pris pr. m² bolig-67.530 kr
Offentlig vurdering2,8 mio3,9 mio
Grundareal670 m²708 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (133 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2820 Gentofte

202670.794 kr/m² (+12%)
202563.291 kr/m² (+12%)
202456.707 kr/m² (+1%)
202356.159 kr/m² (-7%)
202260.638 kr/m² (+8%)
202156.406 kr/m² (+25%)
202045.254 kr/m² (+7%)
201942.331 kr/m² (-1%)
201842.880 kr/m² (+10%)
201738.950 kr/m² (0%)
201639.010 kr/m² (+18%)
201533.108 kr/m² (+7%)
201431.081 kr/m² (-5%)
201332.804 kr/m² (+25%)
201226.250 kr/m² (-16%)
201131.115 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 148 m · Kildegaardsparken, Lyngbyvej 339A-339B

V2 246 m · Transformatorfabrik, Kongelysvej 21, Gentofte

V2 257 m · Transformatorfabrik, Kongelysvej 21, Gentofte

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Kildegård Privatskole758 m9,4824
Munkegårdsskolen792 m8,9557
Bakkegårdsskolen860 m8,0715
Busses Skole884 m8,7312
Dyssegårdsskolen889 m8,5737

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 300 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (169 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kærvangen, ca. 154 biler/døgn (2018), 126 m væk.

Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.

Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 454 m, hospital 897 m, institution 1035 m, læge 992 m, legeplads 461 m, motorvejsafkørsel 350 m, natteliv 1424 m, park 589 m, station 489 m.

Nærmeste vindmølle: 7256 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).