# Snerlevej 1, 8930 Randers NØ

Etageejendom. 1.500 m² bolig i alt i bygningen, opført 1953, 3.251 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-1-8930?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-1-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-1-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47473/10.03080)
- [Solgte priser på Snerlevej](https://grundviden.dk/vej/snerlevej-8930?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 582.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 580.000 kr, 21. januar 2019.

## Til salg nu

- Udbudspris: **595.000 kr** (9.296 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 525.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 450.000 og 600.000 kr. Udbudt 13% over vores skøn.
- På markedet siden 25. juli 2024.
- Mægler: EDC Trio.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8930-randers-noe/snerlevej-1-2-th/89104784/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 16. juli 2025, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2025).
- 2. tv: solgt 1. juli 2025, solgt for 390.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 6. februar 2025, solgt for 665.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 6. februar 2025).
- st. tv: solgt 27. februar 2024, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2024).
- 1. tv: solgt 23. november 2023, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 23. november 2023).
- st. th: solgt 8. juni 2023, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 8. juni 2023).
- 1. tv: solgt 3. marts 2020, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 2020).
- 2. th: solgt 21. januar 2019, solgt for 580.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2019).
- 1. th: solgt 30. december 2017, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2017).
- st. th: solgt 22. august 2016, solgt for 234.500 kr, fri handel (aftalt 22. august 2016).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.500 m².
- Bygningsareal 1.638 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 136c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.251 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 54,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Snerlevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørrevangsskolen (0.-6. kl.), Nørrevangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-1-8930?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snerlevej-1-8930?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47473/10.03080)
- [Solgte priser på Snerlevej](https://grundviden.dk/vej/snerlevej-8930?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.