Grundviden

Ejendomsrapport

Snerlevænget 47, 5250 Odense SV · Odense Kommune · matr. 14dx

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

290 m²

Boligareal (BBR)

85 m²

Rest-byggeret (v0)

31 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	116 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	85 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	31 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2017): 1.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.588 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	290 m²	720 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5250 Odense SV

202623.345 kr/m² (+15%)

202520.313 kr/m² (+7%)

202418.966 kr/m² (+5%)

202318.056 kr/m² (-6%)

202219.269 kr/m² (+8%)

202117.834 kr/m² (+8%)

202016.505 kr/m² (+7%)

201915.384 kr/m² (0%)

201815.376 kr/m² (+3%)

201714.909 kr/m² (+9%)

201613.679 kr/m² (+1%)

201513.529 kr/m² (+8%)

201412.569 kr/m² (+2%)

201312.374 kr/m² (+3%)

201212.016 kr/m² (+4%)

201111.543 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sanderumskolen	1,2 km	7,6	733
Højmeskolen	1,5 km	6,6	523
Tingløkkeskolen	2,4 km	7,2	737
Provstegårdskolen	3,1 km	7,3	517
Dalumskolen	3,3 km	6,4	589

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 30,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 218 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (45 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holkebjergvej, ca. 7.562 biler/døgn (2025), 230 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 820 m, dagligvarer 908 m, hospital 3211 m, institution 51448 m, ladestander (elbil) 1812 m, læge 3117 m, legeplads 168 m, motorvejsafkørsel 670 m, natteliv 1761 m, park 881 m, station 3134 m.

Nærmeste vindmølle: 4211 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).