Grundviden

Ejendomsrapport

Snerlevænget 2, 5856 Ryslinge · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 22bm

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

536 m²

Boligareal (BBR)

99 m²

Rest-byggeret (v0)

35 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	134 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	99 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	35 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 1.100.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.100.000 kr
2016	Almindelig fri handel	800.000 kr
2006	Almindelig fri handel	472.500 kr
2005	Almindelig fri handel	840.000 kr
2000	Almindelig fri handel	565.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	1,1 mio	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	11.111 kr	10.042 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	536 m²	962 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5856 Ryslinge

20269.052 kr/m² (-10%)

202510.078 kr/m² (+28%)

20247.872 kr/m² (+1%)

20237.807 kr/m² (-18%)

20229.570 kr/m² (+3%)

20219.322 kr/m² (+20%)

20207.752 kr/m² (-2%)

20197.916 kr/m² (+4%)

20187.576 kr/m² (-1%)

20177.681 kr/m² (+41%)

20165.455 kr/m² (-35%)

20158.333 kr/m² (+19%)

20147.016 kr/m² (+18%)

20135.963 kr/m² (-3%)

20126.166 kr/m² (+36%)

20114.545 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tingagerskolen	2,6 km	5,7	486
Ringe Kost- og Realskole	3,5 km	5,6	59
Nordagerskolen	3,6 km	7,1	537
Ringe Fri- og Efterskole (grundskolen)	3,8 km	8,3	204
Gislev Friskole	4,5 km	7,5	107

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 75,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 649 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (227 m), §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ellehavevej, ca. 870 biler/døgn (2021), 201 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 601 m, dagligvarer 486 m, hospital 18761 m, institution 39949 m, ladestander (elbil) 2436 m, læge 2903 m, legeplads 419 m, motorvejsafkørsel 2175 m, natteliv 994 m, park 318 m, station 2997 m.

Nærmeste vindmølle: 5559 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan for et område nord og syd for Ærentlundsvej i Ryslinge · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).