# Sneppevej 7, 6980 Tim

Villa. 185 m² bolig, opført 1969, 1.192 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-7-6980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-7-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-7-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19486/8.29873)
- [Solgte priser på Sneppevej](https://grundviden.dk/vej/sneppevej-6980?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 72 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.550.000 kr.
- Svarer til 6.081 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.213.000 kr. (6.558 kr. pr. m² × 185 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -96.000 kr.
  - Grund på 1.192 m²: +25.000 kr.
  - Bygget 1969: -122.000 kr.
  - Energimærke C, nabobygning: +140.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -8.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +24.000 kr.
  - Seneste ombygning 1976: -58.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 920.000 kr, heraf grundværdi 199.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 322.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 625.000 kr med overtagelse 1. oktober 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1986, solgt for 625.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 1.192 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1969, om-/tilbygget 1976.
- Stueplan: 185 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 185 m².
- Huset: 185 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (69 m²), BBR garage 52 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 938 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 34 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (173 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=sneppevej-7-6980&lstoej=1&src=address-md#17/56.19486/8.29873)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-7-6980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-7-6980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19486/8.29873)
- [Solgte priser på Sneppevej](https://grundviden.dk/vej/sneppevej-6980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.