# Sneppevej 33F, 4700 Næstved

Etageejendom. 1.750 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 4.553 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-33f-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-33f-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-33f-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22537/11.77920)
- [Solgte priser på Sneppevej](https://grundviden.dk/vej/sneppevej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 35 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. oktober 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2017).
- solgt 1. januar 2011, solgt for 4,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2006, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.750 m² (35 boliger).
- Bygningsareal 1.787 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14h.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.553 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062272_APPROVED_1198139567174.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **B17.4-1 for et område til boliger ved Sneppevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062272_APPROVED_1198139567174.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebækskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-33f-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sneppevej-33f-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22537/11.77920)
- [Solgte priser på Sneppevej](https://grundviden.dk/vej/sneppevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.