# Snejbjergvej 33, 7400 Herning

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 286 m² bolig, 346 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 1.067.097 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snejbjergvej-33-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snejbjergvej-33-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snejbjergvej-33-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10688/8.89964)
- [Solgte priser på Snejbjergvej](https://grundviden.dk/vej/snejbjergvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, grundværdi 6,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 31. juli 1999 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (23,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (23,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 31. juli 1999, solgt for 4,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 286 m² bolig, 346 m² bolig i alt på ejendommen, 1.067.097 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 286 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 719 m², bygget 1900; Anden bygning: 599 m², bygget 1976; Anden bygning: 529 m², bygget 1970; Anden bygning: 522 m², bygget 1975; Anden bygning: 399 m², bygget 1979; Anden bygning: 288 m², bygget 1971; Anden bygning: 245 m², bygget 1969; Carport: 65 m², bygget 1992. Kortet viser 10 mindre bygninger mere (751 m² og 665 m² og 189 m² og 160 m² og 147 m² og 128 m² og 94 m² og 41 m² og 40 m² og 28 m²), BBR stuehus 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.061.306 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snejbjergvej-33-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.10688/8.89964)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Snejbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snejbjergvej-33-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snejbjergvej-33-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10688/8.89964)
- [Solgte priser på Snejbjergvej](https://grundviden.dk/vej/snejbjergvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.