# Snegleruphuse 4, 4571 Grevinge

Landejendom. 235 m² bolig, opført 1882, 24.377 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snegleruphuse-4-4571?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snegleruphuse-4-4571?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snegleruphuse-4-4571?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81977/11.57311)
- [Solgte priser på Snegleruphuse](https://grundviden.dk/vej/snegleruphuse-4571?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,7 mio. kr.
- Svarer til 10.851 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.537.000 kr. (10.797 kr. pr. m² × 235 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -306.000 kr.
  - Grund på 24.377 m²: +391.000 kr.
  - Meget stor grund: +329.000 kr.
  - Bygget 1882: -246.000 kr.
  - Energimærke C: +371.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -517.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 372.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 677.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 5. marts 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. januar 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2026).
- solgt 28. maj 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2024).
- solgt 30. april 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2019).
- solgt 31. oktober 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2015).
- solgt 1. november 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. maj 1994, solgt for 770.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 1994).

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 24.377 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1882, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 154 m².
- 154 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 234 m², bygget 1850; Anden bygning: 182 m², bygget 1895; Anden bygning: 98 m², bygget 1895. Kortet viser én mindre bygning mere (20 m²), BBR anden bygning 30 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.663 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snegleruphuse-4-4571&lradon=1&src=address-md#11/55.81977/11.57311)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snegleruphuse-4-4571&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.81977/11.57311)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 46,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Asnæs Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snegleruphuse-4-4571?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snegleruphuse-4-4571?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81977/11.57311)
- [Solgte priser på Snegleruphuse](https://grundviden.dk/vej/snegleruphuse-4571?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.