# Snedstedvej 99, 7752 Snedsted

Landejendom. 329 m² bolig, opført 1975, 235.827 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snedstedvej-99-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snedstedvej-99-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snedstedvej-99-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89235/8.53899)
- [Solgte priser på Snedstedvej](https://grundviden.dk/vej/snedstedvej-7752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. oktober 2025, solgt for 6,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. oktober 2025).
- solgt 18. september 2025, solgt for 12,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 18. september 2025).

## Huset og grunden

- 329 m² bolig, 235.827 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1975, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 208 m².
- 208 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 329 m² bolig.
- Huset: 208 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.219 m², bygget 2008; Anden bygning: 687 m², bygget 1991; Anden bygning: 120 m², bygget 1973; Carport: 54 m², bygget 1980. Kortet viser tre mindre bygninger mere (877 m² og 293 m² og 187 m²), BBR anden bygning 2.092 m², anden bygning 543 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 230.904 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snedstedvej-99-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.89235/8.53899)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 7 m væk, på [Hovedgaden 1](https://grundviden.dk/adresse/hovedgaden-1-7752?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snedstedvej-99-7752&ljord=1&src=address-md#17/56.89235/8.53899)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snedstedvej-99-7752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.89235/8.53899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snedstedvej-99-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snedstedvej-99-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89235/8.53899)
- [Solgte priser på Snedstedvej](https://grundviden.dk/vej/snedstedvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.