# Snedkervej 1G, 3230 Græsted

Bolig i en bebyggelse med 39 boliger. 2.274 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 7.735 m² grund, Gribskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snedkervej-1g-3230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snedkervej-1g-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snedkervej-1g-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06483/12.28680)
- [Solgte priser på Snedkervej](https://grundviden.dk/vej/snedkervej-3230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. juli 1984 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 39 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1984, solgt for 1,9 mio. kr, anden overdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.274 m² (39 boliger).
- Bygningsareal 2.159 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 39 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9bq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 39 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_115_APPROVED_1186122660149.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snedkervej-1g-3230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.06483/12.2868)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Plejehjem i Græsted , ca. 456 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snedkervej-1g-3230&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.06483/12.2868)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tidligere møbelfabrik i Græsted m.m.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_115_APPROVED_1186122660149.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gribskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snedkervej-1g-3230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snedkervej-1g-3230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.06483/12.28680)
- [Solgte priser på Snedkervej](https://grundviden.dk/vej/snedkervej-3230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.