# Snavevej 16, 5683 Haarby

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 336 m² bolig, 444 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1872, 95.140 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snavevej-16-5683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snavevej-16-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snavevej-16-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21353/10.03113)
- [Solgte priser på Snavevej](https://grundviden.dk/vej/snavevej-5683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 1999 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1999, solgt for 4,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 336 m² bolig, 444 m² bolig i alt på ejendommen, 95.140 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1872, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 113 m².
- Stueplan: 223 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 223 m² i stueplan + 113 m² på 1. sal (under taget) = 336 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 223 m² bebygget.
- Anden bygning: 798 m², bygget 2025; Anden bygning: 564 m², bygget 2000; Anden bygning: 390 m², bygget 1872; Anden bygning: 291 m², bygget 1981; Anden bygning: 270 m², bygget 1872; Anden bygning: 160 m², bygget 1927; Enfamiliehus: 108 m², bygget 1967; Udhus: 50 m², bygget 1872. Kortet viser tre mindre bygninger mere (854 m² og 244 m² og 16 m²), BBR anden bygning 2.808 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 89.478 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snavevej-16-5683&lradon=1&src=address-md#11/55.21353/10.03113)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snavevej-16-5683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snavevej-16-5683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.21353/10.03113)
- [Solgte priser på Snavevej](https://grundviden.dk/vej/snavevej-5683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.