# Snåstrupvej 9, 8462 Harlev J

Landejendom. 338 m² bolig, opført 2002, 151.334 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/snaastrupvej-9-8462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snaastrupvej-9-8462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snaastrupvej-9-8462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15516/10.02737)
- [Solgte priser på Snåstrupvej](https://grundviden.dk/vej/snaastrupvej-8462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2013 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. december 2013, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 4. december 2013).
- solgt 14. februar 1984, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 338 m² bolig, 151.334 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2002, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 145 m².
- Stueplan: 193 m².
- 193 m² i stueplan + 145 m² på 1. sal (under taget) = 338 m² bolig.
- Huset: 193 m² bebygget.
- Anden bygning: 727 m², bygget 1975; Anden bygning: 625 m², bygget 1991; Anden bygning: 610 m², bygget 2002; Anden bygning: 592 m², bygget 2024; Garage: 116 m², bygget 2002; Anden bygning: 92 m², bygget 1975; Anden bygning: 65 m², bygget 2022; Garage: 35 m², bygget 1940. Kortet viser fire mindre bygninger mere (720 m² og 234 m² og 42 m² og 21 m²), BBR anden bygning 1.082 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 147.197 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snaastrupvej-9-8462&lstoej=1&src=address-md#17/56.15516/10.02737)
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snaastrupvej-9-8462&lradon=1&src=address-md#11/56.15516/10.02737)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=snaastrupvej-9-8462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.15516/10.02737)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næshøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/snaastrupvej-9-8462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/snaastrupvej-9-8462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15516/10.02737)
- [Solgte priser på Snåstrupvej](https://grundviden.dk/vej/snaastrupvej-8462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.