# Smingegårdsvej 17C, 8600 Silkeborg

Hus. 194 m² bolig, opført 1989, 38.272 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smingegaardsvej-17c-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smingegaardsvej-17c-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smingegaardsvej-17c-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20354/9.68959)
- [Solgte priser på Smingegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/smingegaardsvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 5,1 mio. kr.
- Svarer til 22.036 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.227.000 kr. (16.632 kr. pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -284.000 kr.
  - Grund på 38.272 m²: +516.000 kr.
  - Meget stor grund: +885.000 kr.
  - Bygget 1989: -161.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +106.000 kr.
  - Afrundet: -14.000 kr.
  - Vores bud: 4.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 352.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 550.000 kr med overtagelse 1. november 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1992, solgt for 550.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 38.272 m² grund, bygget 1989, om-/tilbygget 2010.
- 1. sal: 77 m².
- Stueplan: 117 m².
- 117 m² i stueplan + 77 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 117 m² bebygget.
- Anden bygning: 102 m², bygget 1900; Garage: 50 m², bygget 2009; Udhus: 50 m², bygget 2009; Udhus: 50 m², bygget 2014. Kortet viser tre mindre bygninger mere (145 m² og 113 m² og 32 m²), BBR anden bygning 215 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.613 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smingegaardsvej-17c-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.20354/9.68959)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Voel Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smingegaardsvej-17c-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smingegaardsvej-17c-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20354/9.68959)
- [Solgte priser på Smingegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/smingegaardsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.