# Smedevej 9, 7620 Lemvig

Grund. Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smedevej-9-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedevej-9-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedevej-9-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52323/8.31011)
- [Solgte priser på Smedevej](https://grundviden.dk/vej/smedevej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 37.500 kr, heraf grundværdi 37.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (915.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (915.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- solgt 27. august 2015, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 27. august 2015).

## Boligen

- Matrikel 8ah.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 47 m fra adressen. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1261455&matrnr=8ah) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedevej-9-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.52323/8.31011)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lemvig Biogas, ca. 582 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedevej-9-7620&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.52323/8.31011)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedevej-9-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedevej-9-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52323/8.31011)
- [Solgte priser på Smedevej](https://grundviden.dk/vej/smedevej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.