Smedetoften 7, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 11l
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 290 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 168 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 122 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1996): 940.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 22.569 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 965 m² | 825 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 166 m · SMEDEBROEN 13
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bakkegårdsskolen | 347 m | 6,1 | 397 |
| Lisbjergskolen | 4,0 km | 7,4 | 438 |
| Præstemarkskolen | 4,3 km | 7,6 | 609 |
| Rønbækskolen | 4,7 km | 8,0 | 650 |
| Elsted Skole | 5,4 km | 8,0 | 792 |
| Friskolen i Hinnerup | 6,1 km | 8,2 | 149 |
| Jakobskolen | 7,3 km | 8,6 | 219 |
| Børnenes Friskole | 7,4 km | 8,5 | 216 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 71,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 485 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (117 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bjørnshøjvej, ca. 260 biler/døgn (2023), 208 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 316 m, dagligvarer 623 m, hospital 7011 m, institution 74860 m, ladestander (elbil) 3864 m, læge 201 m, legeplads 94 m, motorvejsafkørsel 2847 m, natteliv 5322 m, park 80 m, station 5340 m.
Nærmeste vindmølle: 2151 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).