Grundviden

Ejendomsrapport

Smedetoften 3, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. -

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

- m²

Boligareal (BBR)

- m²

Seneste salg

7,9 mio

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 7.858.460 kr · Interessesammenfald

År	Overdragelse	Købesum
2017	Interessesammenfald	7.858.460 kr
2016	Almindelig fri handel	7.800.000 kr
2006	Almindelig fri handel	7.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE L.C. Smede og auto
Lokalitet 209-00314 · Holmensvej 20A, 3600 Frederikssund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE 4 K beton
Lokalitet 209-00337 · Smedetoften 1, 3600 Frederikssund · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trekløverskolen, afd. Marienlyst	921 m	6,8	430
Trekløverskolen, afd. Falkenborg	1,1 km	6,1	444
Frederikssund Private Realskole	1,1 km	8,0	739
Trekløverskolen	1,7 km	6,3	674
Ådalens Skole, afd. Syd	1,9 km	7,0	495

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 410 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (120 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Askelundsvej, ca. 4.480 biler/døgn (2025), 335 m væk.

Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.

Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 648 m, hospital 577 m, institution 765 m, læge 8584 m, legeplads 1140 m, motorvejsafkørsel 14408 m, natteliv 1504 m, park 947 m, station 1488 m.

Nærmeste vindmølle: 6099 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).