Smedetoften 23, 2400 København NV · København Kommune · matr. 627
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 96 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 320 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -224 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2015): 2.460.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Anden overdragelse | 2.460.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.181.000 kr |
| 2011 | Almindelig fri handel | 2.300.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 3.890.565 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.175.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 0 m · Schous Vuggestue, Dortheavej 75-77
V1 0 m · Renseri, Smedetoften 21, 2400 København NV
V1 13 m · Autolakering mv. - Dortheavej 71 og Smedetoften 8-10A, 2400 København NV
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Nord-Vest Privatskole | 235 m | 7,2 | 45 |
| Utterslev Skole | 253 m | 6,8 | 667 |
| Al Quds Skole | 484 m | 8,3 | 406 |
| Den Classenske Legatskole | 692 m | 9,0 | 487 |
| Tagensbo Skole | 782 m | 6,9 | 646 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 130 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (298 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gemmet, ca. 669 biler/døgn (2026), 376 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 28 m, hospital 1350 m, institution 181 m, læge 181 m, legeplads 129 m, motorvejsafkørsel 1408 m, natteliv 154 m, park 184 m, station 1315 m.
Nærmeste vindmølle: 6369 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).