Grundviden

Ejendomsrapport

Smedetoften 2, 7150 Barrit · Hedensted Kommune · matr. 9q

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.539 m²

Boligareal (BBR)

1.290 m²

Rest-byggeret (v0)

1.583 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.016 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.433 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.583 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.201 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.539 m²	1.002 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7150 Barrit

20269.168 kr/m² (+1%)

20259.036 kr/m² (+16%)

20247.773 kr/m² (+16%)

20236.681 kr/m² (-6%)

20227.070 kr/m² (-4%)

20217.342 kr/m² (+6%)

20206.897 kr/m² (+26%)

20195.458 kr/m² (-23%)

20187.083 kr/m² (+11%)

20176.395 kr/m² (+8%)

20165.925 kr/m² (-13%)

20156.818 kr/m² (+26%)

20145.390 kr/m² (+12%)

20134.792 kr/m² (-2%)

20124.884 kr/m² (-40%)

20118.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Midten	5,3 km	6,3	185
Juelsminde Skole	6,9 km	7,2	399
As Friskole & Naturbørnehave	8,4 km	9,5	126
Vejlefjordskolen (grundskole)	12,0 km	7,1	86
Hedensted Skole	12,4 km	6,7	813

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 67,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 974 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (160 m), kystnærhedszone (97 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Barrit Langgade, ca. 462 biler/døgn (2021), 558 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6783 m, dagligvarer 74194 m, hospital 100432 m, institution 73936 m, læge 76142 m, legeplads 75809 m, motorvejsafkørsel 88116 m, natteliv 71972 m, park 73057 m, station 76442 m.

Nærmeste vindmølle: 1941 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).