Grundviden

Ejendomsrapport

Smedetoften 10A, 2400 København NV · København Kommune · matr. 625

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.076 m²

Boligareal (BBR)

2.685 m²

Rest-byggeret (v0)

-504 m²

Bebyggelsesprocent

160,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.322 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.826 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-504 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Autolakering mv. - Dortheavej 71 og Smedetoften 8-10A, 2400 København NV
Lokalitet 101-30794 · Dortheavej 71, 2400 København NV · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nord-Vest Privatskole	214 m	7,2	45
Utterslev Skole	257 m	6,8	667
Al Quds Skole	470 m	8,3	406
Den Classenske Legatskole	663 m	9,0	487
Tagensbo Skole	753 m	6,9	646

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 112 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gemmet, ca. 669 biler/døgn (2026), 404 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 8 m, hospital 1322 m, institution 173 m, læge 172 m, legeplads 158 m, motorvejsafkørsel 1430 m, natteliv 129 m, park 163 m, station 1289 m.

Nærmeste vindmølle: 6342 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).