# Smedegade 55, 4200 Slagelse

Villalejlighed. 592 m² bolig, opført 1877, 1.131 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smedegade-55-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-55-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-55-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40681/11.36414)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 517.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,4 mio. kr med overtagelse 31. marts 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 2012, solgt for 9,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2012).
- solgt 15. februar 2003, solgt for 481.250 kr, fri handel.
- solgt 15. februar 2003, solgt for 962.500 kr, fri handel.
- solgt 15. november 1988, solgt for 753.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 592 m².
- Bygningsareal 373 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 52b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.131 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Smedegade 61](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-61-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-55-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40681/11.36414)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-55-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40681/11.36414)
- **Fortidsminde 16 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-55-4200&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.40681/11.36414)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nymarkskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-55-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-55-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40681/11.36414)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.