# Smedegade 30B, 4200 Slagelse

Etageejendom. 1.060 m² bolig, opført 1892, 1.068 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smedegade-30b-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-30b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-30b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40580/11.36089)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-4200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 277.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,0 mio. kr med overtagelse 26. oktober 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. oktober 2016, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel.
- kld.: solgt 2. juni 2009, solgt for 884.615 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2008, solgt for 23,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2006, solgt for 14,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. april 2002, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. april 2002).
- solgt 1. april 2001, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.060 m².
- Bygningsareal 1.068 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1892.
- Om-/tilbygget 2004.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 366.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.068 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-30b-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4058/11.36089)
- **Fortidsminde 61 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-30b-4200&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.4058/11.36089)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 48,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Antvorskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-30b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-30b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40580/11.36089)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.