# Smedegade 24E, 7400 Herning

Etageejendom. 1.660 m² bolig, opført 1992, 985 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smedegade-24e-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-24e-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-24e-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13460/8.97758)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,5 mio. kr med overtagelse 22. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 26 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juli 2019, solgt for 24,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 22. juli 2019).
- solgt 18. marts 2019, solgt for 24,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2019).
- solgt 1. oktober 1999, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.660 m².
- Bygningsareal 3.018 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- Om-/tilbygget 2025.
- 26 boliger på ejendommen.
- Matrikel 529.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 985 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 22 m væk, på [Smedegade 21](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-21-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-24e-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.1346/8.97758)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-24e-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.1346/8.97758)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 732 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-24e-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.1346/8.97758)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-24e-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-24e-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13460/8.97758)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.