# Smedegade 18, 6800 Varde

Villalejlighed. 401 m² bolig, opført 1931, 477 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smedegade-18-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-18-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-18-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62154/8.48129)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 21. december 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 2. november 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2022).
- 2.: solgt 12. december 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2017).
- 1.: solgt 11. december 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2017).
- 1.: solgt 16. september 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2007).
- 2.: solgt 28. august 2007, solgt for 200.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2007).
- 1.: solgt 18. december 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2006).
- st.: solgt 23. december 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2005).
- 1.: solgt 30. juni 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2004).
- 1.: solgt 30. juni 2004, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2004).
- 1.: solgt 30. juni 2004, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2004).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 401 m².
- Bygningsareal 375 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2000.
- 1 bad.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 197b.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 21 m fra adressen. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 477 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 86 m væk, på [Storegade 44](https://grundviden.dk/adresse/storegade-44-6800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-18-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.62154/8.48129)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,0 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Varde midtby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2979254_1470313254851.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frelloskolen (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-18-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-18-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62154/8.48129)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.