# Smedegade 16, 7400 Herning

Etageejendom. 1.184 m² bolig i alt i bygningen, opført 2001, 944 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smedegade-16-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-16-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13489/8.97793)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 9. maj 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **6.011 kr pr. md** (85 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 2 værelser.
- På markedet siden 3. oktober 2026.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.danmarkbolig.dk/da/lejlighedtype/73EB9E9361AD1047B4C91D1BA3989A10/smedegade/?hids=)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. maj 2001, solgt for 800.000 kr, anden overdragelse (aftalt 9. maj 2001).
- 1. 5: solgt 1. september 2000, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.184 m².
- Bygningsareal 1.737 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2001.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 533.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 944 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048472_APPROVED_1204275416239.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 53 m væk, på [Smedegade 21](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-21-7400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-16-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13489/8.97793)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-16-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13489/8.97793)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Centerområde ved Silkeborgvej 55-61 i Herning, ca. 709 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smedegade-16-7400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.13489/8.97793)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området mellem Smedegade, Søndergade og Østergade i Herning**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048472_APPROVED_1204275416239.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Herningsholmskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smedegade-16-7400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13489/8.97793)
- [Solgte priser på Smedegade](https://grundviden.dk/vej/smedegade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.