# Smallegade 7, 7400 Herning

Etageejendom. 707 m² bolig, opført 1989, 843 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smallegade-7-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-7-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-7-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13679/8.96978)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-7400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 26. maj 2026-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 83 dage til salg.
- 2. tv: solgt 19. november 2021, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2021).
- 2. tv: solgt 7. januar 2020, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 7. januar 2020).
- 1. th: solgt 14. december 2018, solgt for 870.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 2. juni 2017, solgt for 955.000 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2017).
- 1. tv: solgt 1. juni 2008, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 15. januar 2008, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2008).
- 1. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 850.000 kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. marts 2006, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 27. januar 2005, solgt for 670.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2005).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 707 m².
- Bygningsareal 718 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1989.
- Om-/tilbygget 2023.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 973a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 843 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048645_APPROVED_1268387314387.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 8 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-7-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.13679/8.96978)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-7-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.13679/8.96978)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bethaniagade-Smallegade-Bredgade-Møllegade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048645_APPROVED_1268387314387.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Brændgårdskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-7-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-7-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.13679/8.96978)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.