Grundviden

Ejendomsrapport

Smallegade 6, 2000 Frederiksberg · Frederiksberg Kommune · matr. 101c

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.014 m²

Boligareal (BBR)

1.534 m²

Rest-byggeret (v0)

-759 m²

Seneste salg

42,0 mio

Bebyggelsesprocent

130,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.318 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.077 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-759 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2017): 42.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	42.000.000 kr
2010	Almindelig fri handel	28.000.000 kr
2010	Almindelig fri handel	28.000.000 kr
2010	Almindelig fri handel	56.000.000 kr
2006	Almindelig fri handel	46.195.000 kr
2001	Anden overdragelse	15.000.000 kr
1999	Almindelig fri handel	10.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Servicestation og skeloverskridende forurening, Smallegade 4-6
Lokalitet 147-00158 · Smallegade 4, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Servicestation og skeloverskridende forurening, Smallegade 4-6
Lokalitet 147-00158 · Smallegade 4, 2000 Frederiksberg · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen på Grundtvigsvej	462 m	8,4	614
Skolen på Nyelandsvej	468 m	8,4	857
Ny Hollænderskolen	469 m	8,5	757
Frederik Barfods Skole	893 m	8,4	240
Hovedstadens Privatskoler, Jakobskolen	966 m	8,1	145

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

68-73 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Frederiksberg-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 105 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederiksberg Bredegade, ca. 684 biler/døgn (2018), 102 m væk.

Området (Frederiksberg): 106.433 indbyggere, medianalder 36,8 år, gns. disponibel indkomst 346.058 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 63 m, hospital 1022 m, institution 372 m, læge 718 m, legeplads 235 m, motorvejsafkørsel 4513 m, natteliv 33 m, park 38 m, station 273 m.

Nærmeste vindmølle: 4869 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).