# Smallegade 42, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 2.814 m² bolig, opført 1902, 1.149 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smallegade-42-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-42-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-42-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67955/12.52480)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 7. august 2025, solgt for 15,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2025).
- 4. th: solgt 31. december 2023, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 16. februar 2022, solgt for 13,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 4. th: solgt 30. august 2019, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2019).
- 4. th: solgt 23. september 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 2. januar 2017, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2017).
- 1. th: solgt 3. oktober 2015, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2015).
- 4. th: solgt 4. maj 2015, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 2015).
- 2. tv: solgt 1. november 2014, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2014).
- 3. tv: solgt 1. september 2012, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.814 m².
- Bygningsareal 3.262 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2025.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 44c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.149 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=44c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-42-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67955/12.5248)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-42-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67955/12.5248)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-42-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67955/12.5248)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 337 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-42-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.67955/12.5248)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-42-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-42-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67955/12.52480)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.