# Smallegade 26B, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 9.418 m² bolig, opført 1941, 4.021 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/smallegade-26b-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-26b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-26b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67919/12.52791)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 11. april 2026, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2026).
- 4. tv: solgt 20. marts 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2024).
- 1. tv: solgt 11. marts 2022, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- 4. tv: solgt 4. august 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2021).
- 4. tv: solgt 5. juli 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2019).
- 2. tv: solgt 9. januar 2019, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2019).
- 4. th: solgt 14. marts 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2016).
- 4. tv: solgt 28. maj 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2015).
- 1. tv: solgt 10. februar 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2015).
- 1. tv: solgt 20. oktober 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2013).
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.418 m².
- Bygningsareal 9.879 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1941.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 151 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.021 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=60b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-26b-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67919/12.52791)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-26b-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67919/12.52791)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-26b-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67919/12.52791)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 492 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=smallegade-26b-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.67919/12.52791)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Grundtvigsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-26b-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/smallegade-26b-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67919/12.52791)
- [Solgte priser på Smallegade](https://grundviden.dk/vej/smallegade-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.